台南「小日月潭」虎頭埤旅館招商市府這次這樣做

2017-11-18 11:41聯合報記者吳淑玲╱即時報導

台南市政府為提升虎頭埤風景區觀光遊憩與住宿餐飲品質，預計規劃湖濱佔地約1.3688公頃之旅遊服務區土地，以BOT方式辦理招商，委託民間業者拆除原有青年活動中心，興建並營運具有休閒渡假、旅遊諮詢、餐飲購物、商務會議、學術研討、教育訓練及婚禮宴客等功能之旅館大樓及相關設施，期發展成為台南國際級旅宿中心。下周一（20日）上午10點在台南老爺行旅舉辦招商說明會，預計12月底前公告，明年2至3月就可進行投標作業，委外年限50年，可優先續約20年。

市府觀光旅遊局技術科長蔡宜宏表示，委外的範圍是虎頭埤青年活動中心凸出的小島，從高處俯看湖面視野非常好　業者可以全面規劃，也可以有戶外設施等，這次和以往招商最大的不同，是參考中央委派的專家及業者的意見進行調整，在權利金、興建年期及前期的優惠等，更有吸引力，除了台南在地業者，也有彰化、桃園、台北等地投資者表達意願。

蔡宜宏說，目前的青年活動中心只有3層樓，房間數50間，但依照容積率可以興建到8樓至10樓，房間數可達到120間，有一定的經濟規模，業者才有意願，但也會牽涉到環評及都市計畫審議委員等的意見，在興建前期時程上可能會增加時間，因此降低前期權利金、增加後期浮動權利金，也是吸引業者詢問原因。

虎頭埤風景區特色是距離台南市中心最近的風景區、創建至今已有170年歷史，有「台灣第一水庫」之稱，日據時期台灣12勝景之一，民國43年台南文獻委員會選定「虎埤泛月」為「南瀛八大景」之一，素有小日月潭之美譽，園區尚保留日據時代「新化神社」遺址、鳥居等設施。

虎頭埤水庫有湖景視野優勢，未來願景定位為「湖景旅館」，北鄰高爾夫球場，有國道1號及3號、高鐵聯外交通方便，另外南部科學園區僅需10至30分鐘車程，蔡宜宏說，台南缺乏大型的會議度假旅館，未來可以成為平日是會議、教育訓練，假日是度假飯店的形式。